Die Software von WISO Vermieter-Web nutzen Sie entweder aus der Cloud oder als Download-Variante

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Quelle: buhl.de

WISO Vermieter-Web ist rein auf private Vermieter:innen mit wenigen Wohneinheiten spezialisiert. Benötigen Sie ein umfangreicheres Tool, ist WISO Hausverwaltung vielleicht eine Alternative. Hier können Sie u.a. bis zu 400 Wohneinheiten verwalten, auch ist die Nebenkostenabrechnung noch einmal flexibler.

Grundsätzlich unterscheidet WISO Vermieter-Web zwischen Objekten und Einheiten: Ein Objekt (z.B. Wohnhaus) kann dabei mehrere Einheiten (z.B. Wohnung) beinhalten. Zusätzlich zu den Grundinformationen von Objekten und Einheiten ordnen Sie diesen auch direkt Mieter:innen zu; separate Datenbanken z.B. für Kontakte oder Handwerker:innen gibt es nicht. Über den Reiter “Auswertungen” finden Sie eine Mietverhältnis- und Einheitenübersicht.

Für die Dokumentenverwaltung bringt WISO Vermieter-Web zumindest Grundfeatures mit. So werden im Archiv Ihre erstellten Auswertungen (z.B. Finanzen) und die früheren Abrechnungen gesichert. Ebenso finden Sie hier Vorlagen für verschiedene Dokumente, wie Mahnungen, Kündigungen oder Mieterhöhungen. Diese Dokumente können dann je nach Art als Worddokument, PDF-Datei oder in Tabellenform exportiert werden.

WISO Vermieter-Web ist zwar grundsätzlich kostenlos, für die Nebenkostenabrechnung müssen Sie aber ein Abo abschließen

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Haben Sie bereits mit einer früheren Version von WISO Vermieter gearbeitet, können Sie die Wohneinheiten über die Importfunktionen direkt importieren. Auch, wenn neue Versionen in der Regel neue Features enthalten, sind die Datensätze der alten Versionen kompatibel.

Als zusätzliches Feature bietet WISO Vermieter-Web in Zusammenarbeit mit Rechtsexperten das Aufsetzen von Mietverträgen an. Mit 28 Fragen wird durch den Mietvertragsassistenten ein individueller Mietvertrag erstellt. Für zahlende Kund:innen ist dieses Feature für alle Wohneinheiten inklusive.

WISO Vermieter-Web ist ein rein auf private Vermieter:innen und Eigentümer:innen spezialisiertes Tool und bietet keine Kommunikationsfeatures. Auf komfortable Kommunikation, z.B. durch eine E-Mail-Schnittstelle, ein digitales Schwarzes Brett oder gar ein Mieterportal müssen Sie daher verzichten.

In WISO Vermieter-Web lassen sich Rechnungen anlegen, um diese in die Nebenkostenabrechnung umzulegen. Dies geschieht nach dem gewählten Umlageschlüssel, also in der Regel nach Haus, Wohnung oder Mieter:in. Analog werden auch “klassische” Kostenposten für die Abrechnung angelegt und mit Zählerständen versehen, z.B. für Heizkosten oder Warmwasser.

Eine Übersicht über die Rendite oder den Cashflow erhalten Sie über den Reiter Auswertungen. Eine Art Dashboard-Übersicht mit hübschen Diagrammen gibt es nicht, stattdessen fertigen Sie diese Auswertungen mit einem Klick selber unkompliziert an.

Mit dem Mietvertragsassistenten legen Sie rechtssichere Verträge an, sobald Sie Kunde von WISO Vermieter-Web sind

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Das Kernfeature von WISO Vermieter-Web ist die einfache Erstellung von Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung. Diese sind blitzschnell mit den gewünschten, selbst erstellten Rechnungen nach gewähltem Umlageschlüssel erstellt. Die Abrechnungen können schließlich als PDF exportiert werden, um sie auszudrucken oder zu verschicken. Als Bonus kann die Anlage V für die Steuererklärung angefertigt werden.

Die Basis-Version von WISO Vermieter-Web ist kostenlos. Möchten Sie allerdings eine Nebenkostenabrechnung anfertigen, müssen Sie dafür bezahlen. Dies kostet 34,99 Euro pro Jahr bei einem laufenden Vertrag oder 49,99 Euro, sofern es sich um eine einmalige Lizenz handelt. In dieser Jahreslizenz sind die Abrechnungen für alle Einheiten inkludiert.

Gegen einen Aufpreis erhalten Sie außerdem das WISO Vermieter GOLD PAKET. Dieses enthält grundsätzlich die gleichen Features, kommt allerdings zusätzlich mit einer Rechtsberatung von ARAG, um Ihnen insbesondere in Fragen des Mietrechts zur Verfügung zu stehen.

WISO legt Wert auf Datenschutz und die Sicherheit Ihrer Daten. Die Server stehen in einem hauseigenen Rechenzentrum in Deutschland, der Datentransfer ist durch eine AES 128Bit-Verschlüsselung gewährleistet. Die WISO-Webseite bzw. WISO Vermieter Web ist durch eine übliche SSL-Verschlüsselung abgesichert.

WISO bietet sowohl Support per E-Mail als auch telefonische Unterstützung. Für letztere müssen Sie allerdings zahlender Kunde sein. Ihre erste Anlaufstelle sollte aber der FAQ-Bereich sein, in dem die meisten Grundfragen bereits geklärt werden. Der telefonische Support ist von montags bis freitags zwischen 9 und 21 Uhr sowie samstags von 9 bis 13 Uhr erreichbar.