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DOMUS
Hausverwaltungssoftware
Immoware24
Hausverwaltungssoftware
DOMUS vs. Immoware24 im Vergleich
DOMUS oder Immoware24 - Welcher Hausverwaltungssoftware ist besser? Aktuelle Kosten, Features und Details im Vergleich
Hermann Schnitzler
trusted-Experte für Digitale-Dienste
Beste DOMUS Alternativen
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Vergleichstabelle
 |  | |
Tarif | ||
| Keine Unterschiede vorhanden | ||
| | |
Anbieter | DOMUS | Immoware24 |
Testurteil | Nicht getestet N/A Test N/A | sehr gut 1,4 Test 11/2025 |
Kundenbewertung | 3.8 (21) | 3.5 (4) |
Tarif | ||
Preis | Auf Anfrage | Auf Anfrage |
| Keine Unterschiede vorhanden |
Einheiten | unbegrenzt | unbegrenzt |
|---|---|---|
User | unbegrenzt | unbegrenzt |
Speicherplatz | unbegrenzt | unbegrenzt |
Serverstandort | EU | Deutschland |
Unterstützte Plattformen | Web-App iOS Android Windows (Client) | Web-App |
| Keine Unterschiede vorhanden |
Währung | EUR | EUR |
|---|---|---|
Zahlungsintervall | Preis auf Anfrage | Preis auf Anfrage |
Kostenlose Testphase | ||
Dauer kostenlose Testphase |
Keine Angaben verfügbar
| 30 Tage |
Zahlungsmethoden | Auf Rechnung | Lastschrift |
| Keine Unterschiede vorhanden |
Immobilienübersicht  Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Behalte alle Objekte im Blick und verwalte Adressen und die wichtigsten Eckdaten deiner Häuser und Wohnungen in der Objektdatenbank. | ||
|---|---|---|
Einheitenübersicht Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Teile deine Objekte in Einheiten auf und verwalte so Mehrfamilienhäuser und andere Objekte mit mehreren Einheiten übersichtlich. | ||
Mieterverwaltung Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Pflege und verwalte die Stammdaten deiner Mieter:innen, um stets zu wissen, an wen deine Objekte vermietet sind und wie du Kontakt aufnehmen kannst. | ||
Eigentümerverwaltung Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Gerade für Hausverwaltungen, die für mehrere Eigentümer:innen tätig sind, ist es relevant, zu jedem Objekt bzw. jeder Einheit die Eigentümer:innen zu kennen und diese unabhängig voneinander zu verwalten. | ||
Handwerker-/Hausmeisterverwaltung | ||
Mietverhältnisübersicht | ||
Leerstandsübersicht Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Behalte im Blick, wie viele deiner Häuser/Wohnungen aktuell nicht vermietet sind, um zu lange Leerstände zu vermeiden und Vermietungsmaßnahmen planen zu können. | ||
Benutzerfreundlichkeit Objektverwaltung | nicht getestet | |
Anmeldung & Registrierung Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Die Anmeldung ist der erste Schritt bei der Nutzung jeder SaaS-Software. trusted hat im Test daher darauf geachtet, wie lange die Anmeldung dauert, welche Informationen dabei abgefragt werden und wie schnell du nach der Registrierung Zugriff auf das jeweilige Tool hast. | nicht getestet | |
Benutzeroberfläche & Design Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Design und Gestaltung einer Software haben einen direkten Einfluss darauf, wie gut (und wie gerne) du damit arbeiten kannst. trusted schaut sich daher auch das Design der Nutzeroberfläche genau an und bewertet, wie modern und übersichtlich das Tool daherkommt. | nicht getestet | |
Hilfestellung & Einführung Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Die ersten Schritte im Tool entscheiden maßgeblich darüber, wie schnell du sich in die Bedienung einfindest und von dem Tool profitieren kannst. Die trusted-Redaktion achtet daher darauf, wie die ersten Schritte gestaltet sind und welche Hilfestellungen der Anbieter dir an die Hand gibt, um dich im System zurechtzufinden und die Bedienung des Tools zu meistern. | nicht getestet | |
| Keine Unterschiede vorhanden | ||
Online-Dokumentenspeicher | ||
|---|---|---|
Vertragsverwaltung | ||
Dokumentenarchiv | ||
Versionsverwaltung Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Pflege verschiedene Versionen eines Dokuments, um Änderungen (z.B. in Verträgen) festzuhalten, bei Bedarf aber alte Versionen wiederherstellen und Begutachten zu können. | ||
File Sharing Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Teile Dokumente mit Eigentümer:innen oder Mieter:innen direkt aus der Plattform heraus. So hältst du alle Dokumente zentral und kannst sie dennoch allen Beteiligten schnell und einfach zur Verfügung stellen. | ||
Suchfunktion | ||
Filter- & Sortierfunktion | ||
Dokumentenvorlagen Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Erstelle Dokumente aus Vorlagen oder lege dir für wiederkehrende Dokumente eigene Vorlagen an. So sparst du Zeit im Dokumentenmanagement und hast die wichtigsten Unterlagen schnell und einfach griffbereit. | ||
Benutzerfreundlichkeit Dokumentenverwaltung | nicht getestet | |
| Keine Unterschiede vorhanden | ||
E-Mail-Anbindung | ||
|---|---|---|
E-Mail-Vorlagen | ||
Integrierter Messenger/Chat | ||
Digitales Schwarzes Brett Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Teile Neuigkeiten oder Ankündigungen für alle Mieter:innen/Eigentümer:innen übersichtlich auf dem digitalen schwarzen Brett. So sparst du dir einen physischen Aushang im Hausflur und kannst sicherstellen, dass alle Mieter:innen immer auf dem Laufenden sind. | ||
Mieterportal Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Im Mieterportal teilst du Neuigkeiten gibst Mieter:innen Zugriff auf wichtige Informationen und Dokumente sowie zu deinen Kontaktdaten. So wissen Mieter:innen immer, wohin sie sich wenden können, wie sie Fragen oder Probleme haben. | ||
E-Post-Schnittstelle/Postversand | ||
Digitale Eigentümerversammlung | ||
Digitale Beschlussfassung | ||
Benutzerfreundlichkeit Kommunikation | nicht getestet | |
| Keine Unterschiede vorhanden | ||
Banking-Schnittstelle | ||
|---|---|---|
Mieteingangskontrolle | ||
Renditenübersicht | ||
Cashflow-Übersicht | ||
Belegerfassung Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Erfasse Belege und Rechnungen in der Software, um den Überblick über Ausgaben zu behalten und diese ggf. auf die einzelnen Mietparteien umlegen/verteilen zu können. | ||
Rechnungserstellung | ||
Rechnungsversand | ||
Mahnwesen | ||
| Keine Unterschiede vorhanden | ||
Zählerstandsübersicht | ||
|---|---|---|
Umlageschlüssel/Zuordnung je Einheit | ||
Neben-/Betriebskostenabrechnung | ||
Heizkostenabrechnung | ||
Automatische Smartmeter-Erfassung | ||
Hausgeldabrechnung | ||
Dokumente als PDF | ||
Dokumente verschicken | ||
DATEV-Schnittstelle | ||
Anlage V Steuererklärung | ||
Benutzerfreundlichkeit Abrechnung/Dokumenterstellung | nicht getestet | |
| Keine Unterschiede vorhanden | ||
Serverstandort(e) | EU | Deutschland |
|---|---|---|
Datenverschlüsselung |
Keine Angaben verfügbar
| SSL |
ISO 27001 Zertifikat Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Ein Zertifikat nach ISO 27001 bescheinigt einem Anbieter wichtige Sicheheitsstandards in Sachen "IT-Sicherheit". Es handelt sich um einen deutschen Standard, den nur als sicher identifizierte Produkte erhalten. | ||
ISO 27018 Zertifikat Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Ein ISO 27018-Zertifikat bestätigt, dass der Anbieter alle notwendigen Sicherheitsstandards in Sachen "Datenschutz in der Cloud" umgesetzt hat. Eine Zertifizierung ist nicht zwangsläufig nötig, sorgt aber für zusätzliches Vertrauen. | ||
SSL-Zertifikat (https://) Hermann Schnitzler trusted-Experte für Digitale-Dienste Die Verbindung zum Tool erfolgt via SSL-Verschlüsselung. Diese erkennen Sie (wenn es sich beispielsweise um eine Website handelt) an der URL "https://" im Gegensatz zum früher üblichen "http://". | ||
Sonstige Zertifikate/Siegel |
Keine Angaben verfügbar
| TÜV |
Gültige Datenschutzbestimmung | ||
Datenschutzbeauftragter | ||
Cookie-Hinweis | ||
| Keine Unterschiede vorhanden | ||
Support | E-Mail-Support Telefon-Support FAQ-Bereich Video-Tutorials | E-Mail-Support Telefon-Support FAQ-Bereich Video-Tutorials Kostenlose Webinare |
|---|---|---|
Supportzeiten | Mo - So, 7 - 18 Uhr | Mo - Do, 9 - 12 Uhr/13 - 17 Uhr; Fr, 9 - 12 Uhr/13 - 15 Uhr |
| Keine Unterschiede vorhanden |
Deutsch | ||
|---|---|---|
Unternehmensname | DOMUS Software AG | Immoware24 GmbH |
Unternehmenssitz | Riemerling | Halle (Saale) |
Unternehmensgründung | 1974 | 2013 |
Mitarbeiter | 120+ | 30+ |
| Keine Unterschiede vorhanden | ||
| Keine Unterschiede vorhanden |
| Keine Unterschiede vorhanden |
Beste Alternativen
immocloud
3.8
1,1
Testnote
- Sehr übersichtliches, modernes Interface
- Hohe Flexibilität
- Starkes Mieterportal
objego
3.9
1,8
Testnote
- Sehr übersichtliche & moderne Oberfläche
- Unbegrenzte Anzahl an Objekten möglich
- Gutes Dashboard mit wichtigen Kennzahlen
hellohousing
4.7
2,0
Testnote
- Flexible Nebenkostenabrechnung
- Einsteigerfreundlich + übersichtlich
- Smart Meter-Implementierung
Vermieten+
3.4
1,8
Testnote
- Gute Zugänglichkeit
- Flexible Nebenkostenabrechnung
- Schnittstelle zu Immoscout24
